신한은행 신한주택대출(아파트)

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신한주택대출 (아파트)

 

고객님의 상환계획에 따라 최대 30년까지 분할상환 가능한 담보대출(아파트만 가능)
대상고객 : 아파트를 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인
대출한도 : 담보기준가액 X 주택담보대출 가능한도율 – 선순위채권

 

 

상품개요

고객님의 상환 계획에 따라 최대 30년까지 분할상환 가능한 대출

 

대출고객

아파트를 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인

 

대출한도
담보기준가액 X 주택담보대출 가능한도율 – 선순위채권

* 대출가능한도율 : 지역별,담보종류별,대출기간별,담보기준가액별에 따라 최대 70%까지

 

대출금리
우대금리
① 거래실적에 의한 우대금리 : 최고 0.8% 이내 우대 가능 공과금(지로)/관리비 이체시 최근 3개월내 이체실적 1회 이상 0.1%-

신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 0.2%
* 단, 체크카드 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 : 0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가

최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 0.3%

예금/적금/청약저축/연금신탁 일정잔액 유지시 잔액 30만원 이상 계좌 보유시 0.1%-

S뱅크(인터넷,폰뱅킹포함) 이체 실적 존재시 최근 3개월내 이체실적이 있는 경우 0.1%-

국토부 부동산 전자계약 시 : 0.2%

② 즉시분할 상환대출 : 0.2% (취급년도에 거치기간이 종료되는 경우 포함)
③ 우량(LTV 60% 이하+DSR 80% 이하) : 0.1%
④ 최고 우대금리 거래실적우대금리(항목①)0.8%, 즉시분할상환대출(항목②)0.2%, 우량(항목③)0.1% 적용시 최고 1.1% 이내 우대

 

 

대출기간

총 약정 기간은 10년 초과 30년 이내로 함
* 단, 10년 초과는 최소 10년 6개월 이상 약정하여야 합니다.

거치기간 최대 10년 범위내 대출기간 1/3까지 지정 가능
* 단, 여신심사 선진화 가이드라인 기준 미충족 시 거치기간 1년 이내 지정 가능

 

 

상환방법

원(리)금균등분할상환

 

중도상환해약금
중도상환해약금 = 중도상환금액 X 중도상환해약금률(1.4%) X (대출잔여일수/대출기간)

* 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

 

대출비용

근저당설정비용 : 국민주택채권 매입비용
인지세 5천만원 이하 비과세-
5천만원 초과시 대출금액별 인지세 차등 부과(은행 50% 고객 50% 부담)-

대출금액 인지세 인지세부담
고객 은행
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 ~
1억원 이하
70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~
10억원 이하
150,000원 75,000원 75,000원
10억원 초과 350,000원 175,000원 175,000원

 

 

필요서류

본인확인서류, 소득증빙서류, 담보물 근저당설정 관련서류